Как живется в Мурино (м. «Девяткино»)

Рассказываем о достоинствах и недостатках жизни в Мурино.

Продолжаем нашу серию статей «Жизнь в новых районах Петербурга». Напомним, ранее мы писали о плюсах и минусах жизни в Парнасе.

Мурино — посёлок во Всеволожском районе Ленинградской области, административный центр Муринского сельского поселения. Здесь открыта первая станция петербургского метрополитена, располагающаяся за КАД.

В настоящее время в Мурино ведется активная застройка, осваиваются новые территории. Возводятся многоэтажные дома эконом-класса, преимущественно по монолитной системе. Всего в Мурино уже к 2018 году планируют построить 260 тыс. кв. м.

Среди преимуществ района можно назвать близость к жилым комплексам станции метро «Девяткино» (расстояние не превышает 1,8 км, до ближайшего дома можно дойти за 2 минуты), а также КАД. Рядом расположена и железнодорожная станция «Девяткино», откуда можно доехать до Финляндского вокзала либо до любой станции Приозерского направления (Токсово, Орехово, Лосево, Приозерск и др.). В Мурино уже открылось приличное количество различных магазинов, в том числе гипермаркет «Лента», работают салоны услуг, отделения банков, аптеки, кафе и пр., есть детские сады и площадки.

Самый болезненный вопрос района Мурино – транспортный. Район сильно разрастается, а выезд всего один: в город ведет единственная дорога, которая в ужасном состоянии, и, как результат, в час пик здесь образовываются транспортные заторы. В дачный сезон из-за неудобного выезда и узкой дороги пробки скапливаются и на Токсовском шоссе. Кроме того, району явно не хватает нормальных дорог для пешеходов и обустройства обочин.

Жители Мурино жалуются на неоправданно высокие коммунальные платежи. Инфраструктура, точнее, недостаток ее как таковой – еще один серьезный минус района. Жилые кварталы строятся быстро, однако "социалка" не отвечает требованиям и ожиданиям новоселов, застройщики запаздывают с ее реализацией, и это – серьезное неудобство. Так, в Мурино нет своей больницы, полицейского участка, патрульно-постовой службы, первая школа в районе откроется в сентябре 2016. Прописка областная, скорая едет из Всеволожска или из Токсово. Ближайшее почтовое отделение находится на ул. Оборонная, 49, в 1,7 км от метро.

«В новом застраиваемом районе, само собой, имеются минусы. Основной - дорога (ее качество и тот факт, что она одна), транспортная инфраструктура не развита. Плюсы - район развивается, уже хватает магазинов, в доступной близости мегамаркеты «Ашан», «Леруа». Также удобно летом до озер Хепоярви и др. покупаться, зимой покататься на лыжах и т.д.», - говорит Александр Санаев.

Жилые комплексы

В Мурино расположено большое количество жилых комплексов: «Алфавит», «Витамин», «Виктория», «Эланд», «Краски лета», «Территория», «Муринский Посад», «Тридевяткино царство», «Охтинская дуга», «GreenЛандия», «Силы природы», «Три кита», «Созвездие», «Солнечный», «Новое Мурино», «Девятый вал», «Мечта», «Мой город», «YOU Питер», «Ласточка», «Сокол», «Старая крепость».  

Самые ближайшие к станции метро «Девяткино» комплексы – «Мечта» и «Виктория», до них можно дойти всего за 2-3 минуты. Расстояние до одного из самых дальних ЖК - «Силы природы» - составляет 1,8 км.

Стоимость квартир

Новые жилые кварталы в Мурино в большей степени ориентированы на тех, кто хочет приобрести жилье побюджетнее. Цены здесь в среднем на 10% ниже петербургских. Стоимость квартир по сравнению со всеми новыми микрорайонами, расположенными вблизи КАДа – самая выгодная. Даже в Шушарах жилье стоит дороже, и это при том, что до ближайшего метро оттуда можно добраться только общественным транспортом. Таким образом, Девяткино дает реальный шанс приобрести свое жилье молодым семьям, тем, кто стеснен в средствах и тем, кто недавно перебрался в Петербург из регионов.

Самую дешевую квартиру-студию метражом 20,73 кв. м. можно купить в ЖК «Алфавит» всего за 1 млн 201 тыс. рублей (при единовременной оплате). Самая дешевая однокомнатная квартира площадью 32,56 кв. м будет стоить 1 млн 791 тыс. (ЖК «Муринский Посад»). Двухкомнатную квартиру по минимальной стоимости – 2 млн 637 тысяч – можно приобрести в ЖК «Территория», площадь жилья составит 47,95 кв. м.

Транспортная ситуация

В Мурино находится станция метро «Девяткино» петербургского метрополитена, единственная в Ленинградской области. Расстояние от нее до разных ЖК не превышает 1,8 км, до ближайшего дома можно дойти за 2 минуты.

Мурино находится в непосредственной близости от КАД. В 2007 году была открыта «Муринская развязка» — транспортная развязка №13, также рядом находится развязка со съездом на посёлок Бугры, с которой можно попасть в западное Мурино. Однако, хоть КАД и рядом, но на Токсовском шоссе регулярно возникают транспортные заторы. Кроме того, сама дорога узкая и в очень плохом состоянии. Ситуацию пытаются исправить, строится дорога параллельно Токсовскому шоссе, что должно равномернее распределить поток транспорта.

«Дорога с каждым днем все хуже (при том, что это единственная дорога для выезда из нашего района), уже днищем машины ямы ловишь, когда ползешь 10 км/ч», - жалуется Елена Ципилева.

Здесь же, в Мурино, находится и железнодорожная станция "Девяткино", откуда можно доехать до Финляндского вокзала либо до любой станции Приозерского направления (Токсово, Орехово, Лосево, Приозерск и др.). Рядом располагается автовокзал "Северный", от которого идут автобусы по многим актуальным пригородным направлениям – Выборг, Приозерск, Сортавала, Приморск, Лодейное Поле, Ивангород, Сосновый Бор и т.д. Отсюда можно доехать до Москвы и Луги, есть даже международные рейсы в Беларусь (Бобруйск). Количество разнообразных международных маршрутов в будущем планируют увеличить. Хорошее пригородное железнодорожное и автобусное сообщение, возможно, будет особенно важным для тех, у кого где-то в этих же краях дачные участки (коих здесь великое множество).

«В Девяткино электричка рядом, а, следовательно, озеро и лес летом, зимой лыжи. Да и до центра на ней рукой подать», - пишет Марина Гончарова.

Парковки

Парковочных мест в Мурино недостаточно, что уже является обычным делом для новых строящихся районов. «Парковки - это отдельная тема. Рядом со «Смайлом» есть подземный паркинг, но практически не пользуется спросом. Очевидно, цена за автоместо заоблачная», - говорит Юрий Жариков. По нашим данным, стоимость подземного паркинга в Мурино чаще всего составляет от 400 до 600 тысяч рублей.

Экология и парки

В Мурино протекает река Охта. К востоку от района простирается лесной массив, однако большого парка для прогулок в Мурино нет. Единственная зеленая зона, которая есть в настоящий момент – маленький Муринский парк. Специальные площадки для выгула собак тоже отсутствуют. Кроме того, временами до района доносятся неприятные запахи с промзоны.

«Нет зелени, деревьев совсем нет, никаких рекреационных зон, инфраструктура развита очень плохо, плохое благоустройство территорий, слишком высокая плотность населения...», - пишет Мария Караваева в группе .

«Нет деревьев! Вообще! Смотришь в окно и непонятно, штиль или ураган», - вторит Марии Дима Лебедев.

Магазины, ТЦ, салоны услуг

Крупного торгово-развлекательного комплекса в Мурино на сегодняшний день нет, однако отдельных магазинов достаточно. На Привокзальной пл. 3б работает гипермаркет «Лента», есть садово-фермерский центр, несколько универсамов: «Магнит», «Полушка», «Семья», «Норман», «Дикси» и др. Открыты магазины, где продают цветы, алкогольные напитки, суши и роллы, строительные товары, сантехнику, автозапчасти, спортивные товары, ткани и пр. На Привокзальной площади расположена «Улыбка Радуги».

Можно доехать до гипермаркета PRISMA в Новом Девяткино, также в нескольких минутах езды находится крупный торговый центр «Северный Молл», где работают «Ашан», «Леруа Мерлен», «Детский мир», «Буквоед», «Лэтуаль» и другие магазины. На автомобиле будет удобно добраться и до одного из двух крупнейших в городе ТРЦ - «МЕГА Парнас».  

Помимо магазинов, в Мурино открылось несколько салонов красоты и парикмахерских, есть пункт выдачи товаров «Юлмарт Аутпост», турфирма, прокат сноубордов и горных лыж, горных велосипедов. Ближайшее почтовое отделение находится в Новом Девяткино на ул. Озерная, д. 5.

Фитнес, спорт, танцы

Непосредственно в Мурино фитнес-клубов пока нет, однако на автомобиле можно быстро доехать до Fitness-House в Новом Девяткино или в ТЦ «Северный Молл», оба клуба с бассейном. Стоимость года посещения – от 16 тысяч рублей.

На бул. Менделеева, 7, корп. 2 работает школа танцев La Danza, где преподают латину, хип-хоп, контемпорари, зумбу, Pole-dance, Go-go и другие стили танцев, а также йогу и Stretching.

Кафе, рестораны, бары

В Мурино уже появились места, где можно уютно посидеть, например, за чашкой кофе: кафе «Месье Круассан», кофейня Way Cup Coffee, эспрессо-бар White Bike, бар «2 Ствола» и др. Можно доехать до «Макдоналдса» и ресторана «Евразия» в Новом Девяткино.

Медицинские учреждения, аптеки

Ближайшая детская поликлиника находится в Новом Девяткино, там же работают медицинский центр «Эпиона» и наркологический диспансер. На ул. Оборонная, д.10, работает амбулатория «Мурино», на шоссе в Лаврики, 40Ж - фельдшерско-акушерский пункт. «Скорая помощь» едет из Всеволожска.

В Мурино уже открыто несколько аптек: ЛекОптТорг на бул. Менделеева, 7, корп.2, «Первая помощь» на Привокзальной пл. 5а, «Аптека Невис» на ш. в Лаврики, 83, и другие.

Детские сады, школы и развивающие центры

В настоящее время своей школы в Мурино нет, ближайшая находится в Новом Девяткино на ул. Школьная, 1, в двух километрах от метро (МОУ «Ново-Девяткинская СОШ № 1»). Первую школу в Мурино, которая будет называться МОБУ «Муринская СОШ № 1», планируют открыть к 1 сентября 2016. Она будет располагаться по адресу: бульвар Менделеева, дом 9, кор. 3. В школе будет углубленное изучение физики и математики.

С детскими садами в районе дела обстоят лучше. Они расположены по адресам: Оборонная ул., д. 16; пересечение улиц Школьная и Новая; ул. Шувалова, д. 4, корп. 1. Также в 2016 году будет достроен детский сад на территории ЖК «ТриДевяткино Царство».

В Мурино работает домашний детский сад «Карапузы», который находится по адресу: пр. Авиаторов Балтики, дом 3, 2 парадная. Здесь проводят индивидуальные и групповые занятия с детьми, в том числе предлагаются: рисование, лепка, рукоделие (поделки), шейпинг, гимнастика, акробатика, актерское мастерство. Полный день с 8.00 до 20.00 стоит 17000 рублей в месяц, с 8.00 до 17.00 - 14000 в месяц.

Отзывы

«Два года живу в новом доме у метро «Девяткино». Да, цыгане, а еще неприятные полубичи и ЛКН. У метро очень замусорено, грязно. Инфраструктуры нет, заболел - застрелись, садики, школы - не попасть. Очень плохая вода (может, это проблема только нашего дома). Очень дорогие коммунальные услуги (УК воры). Беда с дорогой, узкая она, а желающих ездить много. Парковки не найти. Раз в месяц примерно с очистных несет гавнищем. Но недолго.

И все равно лучше жить в своей квартире у метро, чем со свекровью в раздолбанной хрущебе или снимать у черта на рогах! За два года никто из неприятных личностей мне ничего не сделал, хотя хожу, бывает, и ночью. Врача, если при смерти, можно вызвать из Муринской амбулатории, и он придет и даже больничный выпишет. Все самые нужные магазины уже открылись, и банк есть, и салон красоты, и пекарня, и «Магнит», и т.д. До «Призмы» с «Макдональдсом» 10 минут на транспорте. До ст.м. «Академическая», где есть торговые центры и кинотеатр - 10 минут на метро. Метро всегда пустое!» - пишет Lita R.

«У моего старшего брата квартира в Мурино. Но прямо у метро. Транспортных проблем не испытывают, от слова совсем. Веселуха там совсем в другом. Прописка областная, доктора ребенку вызвать - это уже из Токсово, например. Хорошо, что приписались к поликлинике на Гражданке, по месту прописки мамы. Но врача оттуда в Мурино не вызовешь, только самим ездить. С детским садиком похожая история, возят дитё на Академическую, в результате», - говорит Александр.

«Дело даже не в магазинах/школах. Дело в том, что там - область. И да, если в Питере я могу госпитализироваться куда угодно в больницу, то из области у меня только Всеволожская ЦРБ. Со скорыми - та же хрень - питерская не приедет. А областная едет дольше. И вот так по мелочи - дофига. Не говоря уже о "запредельном" качестве бюджетных новостроек», - жалуется Максим.

«Шаурмячные на каждом шагу и цыгане возле метро... Хочется цивильного торгового комплекса с ТПУ, который нам также обещали, но опять все на уровне проектов. Больше всего напрягает то, что наша администрация вообще никак не реагирует на жалобы людей, кидает какие-то отписки, типа мы не при чем. А район меж тем растет с каждым месяцем, и это уже явно не поселок!», - восклицает Мария Кикоть.

«Мурино большое, и для заезда далеко не во все новостройки нужно стоять в пробке в тоннеле, можно без пробки съехать с КАД и быть дома. Это первое, второе, там все очень сильно зависит от конкретного ЖК, некоторые построены со всей необходимой инфраструктурой, со стоянками в том числе, если кто-то не хочет тратиться и занимает все места вокруг домов, так и в СПб ровно так же, в том же Элитном райончике, например, полный пздц в некоторых местах с парковкой. Садики в нескольких ЖК построены, причем в некоторых даже не по одному, школу еще одну "Арсенал-недвижимость" строит, кстати, с физ-мат. уклоном. Мелких магазинчиков много, недавно еще "Ленту" там открыли, в дополнение к "Призме" в Н. Девяткино. В общем, не понимаю я таких истерик, во многих новостройках СПб и прилежащих к городу типа Кудрово, Парнаса и т.п. все то же самое», - говорит Элина.

Фото: