Как живется в «Балтийской жемчужине»

Рассказываем о новом и активно развивающемся микрорайоне на юго-западе Петербурга.

«Балтийская жемчужина» – новый жилой микрорайон, расположенный на юго-западе города, в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Это один из крупнейших инвестиционных проектов в Санкт-Петербурге, реализованных при поддержке Китая.

С северной стороны район омывает Финский залив. С западной находится большой лесной массив, а с восточной расположены Дудергофский канал и Южно-Приморский парк. Прямо в центре микрорайона протекает Матисов канал. С южной стороны «Балтийская жемчужина» примыкает к Петергофскому шоссе. Имеет выгодное соседство с известными дворцово-парковыми ансамблями Петергофа, Стрельны и Константиновским дворцом.

Благодаря принятому в микрорайоне принципу «шаговой доступности» каждый сможет найти все необходимое для комфортной жизни, не выезжая за пределы квартала. В его центре построен крупнейший на юго-западе торговый комплекс – «Жемчужная плаза», где работает большое количество разнообразных магазинов, кафе и ресторанов, есть салоны связи, кинотеатр и пр. Также в «Балтийской жемчужине» появляются детские площадки, новые детские сады и школы, планируется открытие поликлиник и полицейского участка.

Главная и, пожалуй, единственная серьезная проблема микрорайона – транспортная доступность. Ближайшие станции метро находятся на расстоянии 7-8 километров, причем доехать до них не так просто – по утрам и вечерам на дорогах образуются заторы. Также приходится стоять в пробке для выезда на КАД или ЗСД.

Жилые комплексы

В микрорайоне уже построены и сданы 6 жилых комплексов. 4 из них - «Жемчужная премьера», «Жемчужная симфония», «Жемчужный фрегат» и «Duderhof Club» - от застройщика «Балтийская жемчужина», также в квартале находится ЖК «Море» (More) от Setl City и ЖК «Линкор» от КВС.

Кроме того, у проспекта Героев будет построен ЖК «Жемчужный Берег» от застройщика «Балтийская жемчужина», ориентировочный срок сдачи – 2-й квартал 2019 года. Стоимость квартир начинается от 3 млн 578,5 тыс. – столько придется заплатить за однушку площадью 42,1 м.

Транспортная доступность и парковки

«Балтийская жемчужина» удачно расположена рядом с одной из основных транспортных магистралей района - Петергофским шоссе, однако жильцы жалуются, что на него неудобно выезжать. Недалеко проходят КАД и ЗСД.

На расстоянии 7-8 километров от микрорайона находятся три станции метро («Автово», «Проспект Ветеранов», «Ленинский проспект»). При отсутствии пробок до них можно доехать за 15 минут, однако на проспекте Стачек и Ленинском проспекте ежедневно по утрам и вечерам возникают заторы, так что время в пути часто превышает 30 минут.

До всех трех станций метро ходит общественный транспорт, причем до «Автово» можно добраться не только на автобусе или маршрутке, но и на трамвае. В плане развития метрополитена отмечено строительство рядом с микрорайоном новой станции «Балтийская жемчужина», однако точных сроков не называется.

С парковками в микрорайоне дела обстоят намного лучше, чем в Девяткино или Кудрово, однако ситуация все равно не идеальна. Например, возле ЖК «Море» парковочных мест меньше, чем автомобилей, а место в подземном паркинге может себе позволить далеко не каждый.

«Я бы в первую очередь отметил проблемы автомобилистов: ужасно неудобные выезды на Петергофское шоссе. Вокруг нашего ЖК практически не предусмотрены парковочные места. Подземных паркингов мало и они дороги. Наземных многоэтажных нет, а было бы интересно», - пишет житель ЖК «Море» Евгений Власов.

Экология и парки

«Балтийская жемчужина» построена в очень зеленом районе, рядом с Финским заливом, до которого можно дойти пешком за 15 минут. Прямо в центре микрорайона протекает Матисов канал. С западной стороны находится большой лесной массив, а с восточной расположены Дудергофский канал и Южно-Приморский парк.

Отметим, что в Южно-приморском парке в теплое время года работает фонтан. Также там находится парк аттракционов «Планета лета», который открыт круглый год и очень нравится детям. Зимой в нем заливают каток.

В непосредственной близости от микрорайона расположены ещё 5 парков: Новознаменка, Александрино, Сосновая Поляна, Полежаевский, Александрия. Кроме того, по Петергофскому шоссе можно доехать до Стрельны, Петергофа и Ломоносова с их прекрасными дворцами и парками.

Таким образом, пешие и велопрогулки в зеленых парках, отдых на побережье Финского залива доступны каждому жителю «Балтийской жемчужины». Единственное, что может понравиться не каждому – это ветра, из-за которых у залива всегда холоднее, чем в местах, от него удаленных.

Магазины, кафе и салоны услуг

Для удачного шопинга и досуга в центре квартала построен крупнейший на юго-западе торгово-развлекательный комплекс – «Жемчужная плаза». В нем расположено большое количество магазинов одежды и обуви, кафе и ресторанов на любой вкус, есть «М.Видео», «Рив Гош», салоны связи, магазины детских товаров и пр., а также кинотеатр. Это позволит провести свободное время и купить всё необходимое без длительных поездок на машине.

Продуктовых магазинов в микрорайоне много – Prisma, Дикси, Магнит, Пятерочка, Полушка, а на расстоянии 2 км от квартала расположен гипермаркет Окей. Также на первых этажах жилых комплексов расположены пекарни, кофейни, бары, цветочные магазины, салоны красоты, отделения банков и многое другое.

Фитнес и спорт

Главный фитнес-клуб «Балтийской жемчужины» - современный Susanin Fitness, расположенный в ТРЦ «Жемчужная плаза». Также в квартале есть фитнес-клуб IQ-Fit и семейная студия красоты и фитнеса «Тайна», а по Петергофскому шоссе можно доехать до бассейна «Атлантика». Там есть спортивный 25-метровый, оздоровительный и детский бассейны, танцевальная студия, зал йоги и пилатеса, и многое другое.

Также у жильцов микрорайона есть широкие возможности для занятий спортом на свежем воздухе. В теплое время года у Финского залива и в парках приятно бегать, кататься на велосипеде и на роликах, а зимой в Южно-Приморском парке работает каток.

Медицинские учреждения

Государственных поликлиник, детских и взрослых, в микрорайоне пока что нет, открылся только диагностический медицинский центр «Мед Лаб», есть две стоматологические клиники.  При этом аптек на территории «Балтийской жемчужины» целых 8.

Детские сады и школы

В микрорайоне уже работают четыре детских сада и две общеобразовательные школы, однако попасть в них нелегко – детей больше, чем свободных мест. В будущем во дворах жилых кварталов откроются еще три детских сада и две школы. Также имеются частные детские сады и развивающие центры – «Жемчужинка», Smart Kids и Sun School.

Отзывы жильцов

• «На берегу Финского залива, и два канала в самом квартале (для моей семьи очень важно, что много воды рядом, мы так любим), вокруг два больших парка, есть, где погулять и покататься на велике. Недалеко Петергоф, до которого можно на велике и добраться. Действительно чистый и свежий воздух, но дует неслабо (что для меня, мерзлявой, минус). Продуманная планировка квартала, а не просто "спальный район, дома в рядок", есть центральная линия, широкие центральные улицы, красивые, современные дома (да, я довольна своим домом и квартирой) различной высотности, есть на чем глазу остановиться. Много ресторанов и кафешек, есть, где посидеть вдвоем или компанией. Большой ТЦ с кино и развлечениями для детей, Окей с ЛеруаМерленом в пешей доступности, несколько детских садов и школ внутри квартала (в настоящий момент при постановке в очередь в детсад имеют преимущество прописанные в квартале). Достаточно однородный "контингент" - молодые современные люди со схожими жизненными ценностями. Наиболее существенный минус для меня - транспортная доступность. Мы еще не переехали, но приезжаем по вечерам и это ужас-ужас после тихой Нарвской», - рассказала Ольга Орлова.

• «Плюсы:

1. Экология. Район и правда очень зеленый, три (!) парка вокруг, еще до Петергофа и Ломоносова недалеко, минут 20 езды.

2. Ровная социальная наполненность. Район стоит немножко отдельно от остального Красносельского района, дома только новые.

3. Инфраструктура. Кругом куча магазинов (от Дикси с Полушками до Призмы), ТРЦ, пять кофеен, хачапурная, два бара, цветочный магаз, аптеки, школа, детский сад. Поликлинику и отделение полиции еще не открыли, но это не мешает.

Минусы:

Транспорт. Это боль, тлен и кошмар. Стачек и Ленинский, две магистрали, по которым все едут в центр, утром умирают в пробке. На общественном не лучше - автобус также стоит в пробке, трамвай едет до Автово полчаса.

Да и, пожалуй, что и все из минусов. Красиво, чистенько, спокойно, тихо», - рассказал Игорь Топорков.

• «Парковок мало на такой дом, но много сдают в аренду паркингов, так что обусловлено спросом. Залив рядом - это отдельный восторг, хотя пока уборка территорий не особенно поддерживается городом, да и бараки таджиков у берега не добавляют чистоты. Но это со временем будет решено, я думаю.

С садиками и школами много проблем везде, судя по тому, что друзья рассказывают, так что не новость. Зато именно в нашем ЖК школа из окон видна. Многие из знакомых живут здесь уже несколько лет, довольны районом и его быстрым развитием. Кроме прочего, визуально объекты нравятся, не только высотки сплошняком, но и низкая застройка, что не часто в новых районах.

Далеко от центра и отсутствие метро, конечно, минус. Зато вокруг есть вся инфраструктура. Подъезды есть с трех сторон, несмотря на все жалобы. Общественный транспорт исправно ходит. Парк в пешей доступности, и не один, не только бетонные джунгли. По мне так весь комплекс «Балтийской жемчужины» - очень неплохой проект, на твердую четверку», - пишет Аня Мисти.

• «Нам все очень нравится, комфортабельный район, во дворе подсветка, в парадной тишина и чистота, в шаговой доступности ТЦ с кино рестораном и магазинами, финский залив и каналы, глаз радуется, душа поёт, всегда есть место для машины около парадной. В часы пик не езжу, от пробок не страдаю. Минусы связаны с детьми, с большим трудом устроили сына в школу, в сад попадём ли с младшим - больший вопрос, и отсутствие детской поликлиники в нашем микрорайоне, но если бы меня спросили, жалею ли я, что переехали - однозначно НЕТ!», - восклицает Татьяна Каверина.

Фото: https:/jk_more_pn, https:/club107670811, https:/pearlplaza