Как живется в Приморском районе (м. «Старая деревня»)

В этой статье мы рассказываем о том, каково жить неподалеку от станции «Старая деревня».

Приморский район — один из крупнейших районов Петербурга, лидирующий по количеству новых застроек. Район занимает 4-е место из 18-ти по качеству жизни и последнее место по количеству преждевременных смертей. Приморский является самым «здоровым» районом города, а также самым безопасным – здесь достаточно низкий уровень преступности.

Кроме того, это один из наиболее привлекательных районов Санкт-Петербурга с точки зрения приобретения жилья. Строящаяся недвижимость Приморского района обладает такими преимуществами, как развитая инфраструктура, большое количество парков, транспортная доступность. Новостройки Приморского района достаточно популярны у покупателей, что сказывается на темпах появления новых домов. Квартиры в новостройках, благодаря тому, что в районе строят по большей части крупные компании-застройщики с положительной репутацией, обладают отличными потребительскими характеристиками.

Инфраструктура района развита достаточно хорошо. В микрорайоне множество детских и спортивных площадок, работают торгово-развлекательные центры, гипер- и супермаркеты, поликлиники, детские сады, школы, ледовый зал, фитнес-клубы с бассейном, аптеки, отделения банков, салоны красоты и банный комплекс. Рядом находится ЗСД, удобно выезжать за город. К 2018 году планируется открытие «Лахта Центра» – современного общественно-делового комплекса, в котором расположится штаб-квартира «Газпром», что ускорит развитие инфраструктуры.

Более 20% площади Приморского района занимают парки и скверы, рядом находятся Финской залив и курортная зона, что положительно влияет на экологию района. В настоящее время некоторые жители новостроек жалуются на отсутствие зелени возле домов, однако, скорее всего, эта проблема временная. Из недостатков также можно назвать высокие цены на квартиры, нехватку парковочных мест и пробки по утрам в час пик на выезде из района, а по вечерам в обратном направлении.

Жилые комплексы

К востоку от метро «Старая деревня» располагаются: ЖК «Три ветра» от ЛСР, жилой квартал «LIFE-Приморский», ЖК «Stockholm», апарт-комплекс «Елагин-апарт», апарт-отель «Lotos Tower», ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34», «LEGENDA на Яхтенной, 24», «Ленинградские вечера», «Лыжный 2», «Ленинградская симфония», «Медный всадник», «Дом с курантами». Также назовем «Дом у Елагина острова» - он находится к югу от «Старой деревни».

Стоимость квартир

Так как Приморский район – престижный, стоимость квартир в нем высокая. Как ни странно, в настоящее время квартиры по наименьшей цене предлагаются в апарт-комплексе «Елагин-апарт», который находится всего в 5 минутах ходьбы от метро «Старая деревня». Так, квартиру-студию площадью 26,95 кв. м можно купить за 2 млн 425,5 тыс. рублей. Самую дешевую однокомнатную, метражом 35,39 кв. м, можно приобрести за 3 млн 227,77 тыс., а двухкомнатная площадью 54,51 кв. м. будет стоить 5 млн 222,49 тыс. рублей.

Парковки

С парковочными местами во дворах имеются проблемы - многие паркуются на газонах или вторым рядом. Однако ситуация здесь всё равно лучше, чем в Кудрово или в Девяткино. Что касается крытых подземных паркингов, то стоимость одного машиноместа здесь составляет от 500 тысяч рублей и выше.

Транспортная ситуация

В настоящее время ближе всего к названным выше комплексам находится станция метро «Старая деревня». При этом расстояние от разных ЖК до метро сильно отличается. От «Дома у Елагина острова» можно дойти всего за 2-3 минуты, тогда как расстояние от самого дальнего ЖК «Медный всадник» до станции составляет 3,35 километра, поэтому жителям приходится пользоваться наземным транспортом.

Однако уже к чемпионату мира по футболу 2018 года в Приморском районе планируется открытие новой станции метро «Беговая» Невско-Василеостровской линии, что значительно улучшит ситуацию. Станция будет располагаться у пересечения улицы Савушкина с Туристской улицей, и расстояние до нее от разных ЖК не превысит 1,5 километра. Так, от ЖК «Три ветра» до «Беговой» можно будет дойти за 15 минут. Также в перспективе – открытие станции «Туристская» вблизи  пересечения улиц Туристской и Оптиков, но о сроках ее пуска говорить еще рано.

Сеть общественного городского транспорта развита очень хорошо. Курсируют автобусы №№ 125, 154 и другие, маршрутное такси № К166. При желании добраться до «подземки» можно на электричке от железнодорожной станции «Яхтенная».

Как рассказывают жители района, сейчас имеется серьезная проблема с выездом из района на личном автомобиле по направлению к центру города по утрам (с 7 утра), вечером ситуация повторяется. Рядом находится развязка Западного скоростного диаметра (ЗСД), однако эта магистраль платная. Стоимость зависит от расстояния. В целом же с помощью ЗСД можно быстро и без пробок добраться до КАД, а также до Курортного района – при направлении на север. При южном направлении можно выехать на Приморский проспект.

В скором времени планируется открытие Центрального участка ЗСД, который соединит Приморский район с Васильевским островом и Адмиралтейским районом, что существенно разгрузит набережную. Таким образом, попасть в центр города можно будет, минуя пробки. Кроме того, в будущем построят Яхтенный мост, который будет вести на Крестовский остров и соединит Приморский район с Петроградским.

Экология, парки и места для отдыха

По количеству зелёных территорий Приморский район уверенно лидирует – более 20% его площади занимают парки и скверы. Промышленных предприятий нет. Имеются засыпанные мусорные свалки, но, похоже, они не представляют опасности для жителей. Кроме того, близость к Финскому заливу и курортной зоне также положительно влияют на экологию района.

Гулять с детьми и заниматься спортом можно не только в своем дворе. В районе расположены: крупный парк 300-летия Санкт-Петербурга, Юнтоловский лесопарк и озеро Лахтинский разлив. Рядом находится Петроградский район с ЦПКиО и Приморским парком Победы.

Парк 300-летия Санкт-Петербурга омывают воды Финского залива. Ближайшие к парку комплексы - «Три ветра» и «Lotos Tower». Парк полностью благоустроен для комфортного отдыха: здесь есть дорожки для велосипедистов, песчаный пляж с будками для переодевания, скамейками, рампой для роллеров и прочим. В западной части парка (от входа направо) находится насыпной холм, который снежной зимой превращается в отличную горку для катания на ватрушках.

Любители вечерней пробежки могут выбрать для себя маршрут вдоль Шуваловского проспекта, по набережной Лахтинского разлива. Лахтинский разлив – излюбленное место для пикников местных жителей. Что касается Юнтоловского заказника, то большая его площадь занята сосновыми и берёзовыми лесами, поэтому там легко дышится. Единственный минус – в том, что прямо по Юнтоловскому лесопарку проходит участок ЗСД.

Кроме того, Приморский район граничит с Курортным районом, в котором находятся лучшие пляжи, оздоровительные комплексы, лагеря и пансионаты Петербурга. Доехать до него не составит труда - как на личном транспорте, так и на общественном, включая электрички.

Магазины, ТРК, салоны услуг

К югу от Приморского шоссе находится обжитый микрорайон с уже сложившейся инфраструктурой. Здесь можно найти торгово-развлекательные комплексы, такие как «Меркурий», «Атлантик-сити» и «Питерлэнд» с множеством магазинов, бутиков, ресторанов, кинотеатром и крытым катком. ТРК «Питерлэнд», помимо прочего, включает в себя аквапарк.

Южнее Приморского шоссе расположены гипермаркеты «Карусель», «Окей экспресс» и «Лента», работают отдельные магазины – «Перекресток», «Дикси», Пятерочка» и другие, «Улыбка Радуги». Отметим, что «Лента» находится прямо возле ЖК «Три ветра».

Новые кварталы, выросшие за последние 10 лет с севера от Приморского шоссе, также обеспечены всеми необходимыми для жизни объектами инфраструктуры. Это современный спальный микрорайон с коммерческими помещениями на первых этажах жилых комплексов, гипермаркетами, торговыми центрами и социальными объектами.

В микрорайоне работают два гипермаркета «О’кей», супермаркеты и минимаркеты, из которых назовем SPAR, «Дикси» и «Магнит». Также можно добраться до метро «Старая деревня»: здесь ТРК «Гулливер» с гипермаркетом «Ашан», обувной ТЦ «Платформа», фермерский рынок и многое другое.

С обеих сторон от Приморского шоссе имеются отделения различных банков, парикмахерские, салоны красоты, химчистки и пр.

Фитнес и спорт

На ул. Мебельная (в створе ул. Туристская) находится ледовый зал «Олимпийские надежды» — учебно-тренировочный закрытый каток с искусственным льдом круглогодичного использования. Здесь тренируются и проводят турниры хоккеисты различных возрастов. В дневное время в ледовом зале тренируются дети и подростки отделения хоккея и конькобежного спорта, а так же учащиеся других школ Приморского района СПб. В вечернее и ночное время – взрослые в составе любительских команд. Также лед может быть использован для тренировки по фигурному катанию и для конькобежного спорта.

Недалеко от метро, к югу от Приморского шоссе и совсем рядом с ЖК «Три ветра», расположен стадион «Приморец». К ЖК «LEGENDA на Яхтенной, 24» примыкает спортивный комплекс с теннисным кортом. На пересечении Мебельной улицы с Шуваловским проспектом находится фитнес-клуб SlugGym, безлимитный абонемент на полгода стоит 9900 рублей. Рядом со SlugGym работает необычная фитнес-студия Fit-N-Go: ее клиенты выполняют все упражнения в специальном ЭМС-костюме, который стимулирует все группы мышц. Каждая тренировка завершается 3-5 минутным лимфодренажным массажем, который осуществляется тоже с помощью костюма. Абонемент на 8 тренировок стоит 22 тысячи рублей.

На перекрестке Мебельной улицы и Лыжного переулка работает фитнес-клуб Sculptors. Среди прочего здесь есть 20-метровый бассейн, в котором проводятся занятия по аквааэробике. Безлимитный абонемент на год стоит 25 тысяч рублей. Еще два фитнес-клуба с бассейном находятся рядом с метро «Старая деревня»: это «Фитнес Хаус» на Мебельной ул. и Olymp на ул. Оптиков. Абонемент в Olymp на целый год стоит 14900 рублей.

Кафе, рестораны, бары

Как возле метро «Старая деревня», так и к востоку от него работает множество ресторанов и кафе на любой вкус. Это «Mama Roma», «Евразия», «Две палочки», «Ti amo», «Кон-Коронель» на ул. Савушкина, Pizza Hut в ТРК «Гулливер», «Папаша Клаусс» в «Питерлэнде», «Рулька» и «Пицца Пармезан» на ул. Оптиков, «Кинг Понг», «Токио Сити», «Апрель cafe». Есть и рестораны быстрого питания – «Теремок», KFC, Subway. Из баров можно назвать Maximilian Brauhaus, «XxxX», «Три башни», London Bridge Pub, ирландский паб «O’Hooligans». Последний находится рядом с ЖК «Три ветра».

Медицинские учреждения, аптеки

С медицинской помощью в районе дела обстоят хорошо. Здесь работают: больница, ВЦЭРМ им. А.М.Никифорова, несколько частных медицинских центров, несколько поликлиник, в том числе детская. Имеется и огромное количество аптек.

Детские сады, школы и развивающие центры

Приморский район очень хорошо подходит для семей с детьми – маленькими и постарше. Здесь работает достаточное количество дошкольных учреждений, в том числе частные центры дошкольного образования и центры детского развития. Так, на ул. Мебельная, 21, к.2, и на ул.  Туристская, 15, к.2, работают отделения сети детских садов «Карапузы». Стоимость месяца посещения с 7:30 до 16:00 составляет 20 тысяч рублей, до 19:00 – 23,5 тыс. рублей. На Мебельной ул., 49 открыт английский детский сад Sun School.

Школ в районе также предостаточно. По большей части это общеобразовательные школы, однако есть и гимназия с углубленным изучением предметов гуманитарного профиля, а на ул. Савушкина, д.134, к.4, лит. А расположена школа-интернат «Олимпийские надежды». На Приморском пр., 137 к.1 (рядом с ЖК «Три ветра») работает школа-студия искусств «Sforzando» - современная негосударственная музыкальная школа, в которой могут обучаться не только дети, но и взрослые. Стоимость одного занятия – 650 рублей.

Отзывы

«Именно в таком месте (в ЖК «Три ветра») жить в Питере не уныло. В Приморском районе много вариантов, но в этом будут неоспоримые преимущества – стиль, вид и простор. Как все будет по итогу, покажет время. Одно можно сказать наверняка: когда строительство будет подходить к концу, может уже быть не много вариантов с хорошим видом. Пробки, конечно, будут усиливаться, но метро недалеко и парки рядом. А инфраструктура вся уже есть. Хороший просторный паркинг и магазины, типа «„Карусели“, близко. Кроме того, компания застройщик надежная, так что покупать можно у них смело стройку», - пишет Олег, будущий житель ЖК «Три ветра» от ЛСР.

«Вообще-то место очень нравится: и инфраструктура вся есть (только вот слышал, что с детсадами в Приморском районе до сих пор проблемы не решены), и метро недалеко, куча парков, что для Питера редкость. Вот Приморский проспект в часы пик не радует по трафику, но скоро ЗСД откроют совсем рядом - может, полегче будет. Ценник не самый низкий по городу, но, если сравнивать с соседним Крестовским островом, то просто "копейки". Кстати, читал, что к ЧМ-18 с Крестовского сюда пешеходный мост сделают, причем двухуровневый - совсем удобно будет, да и до "Новокрестовской" близко. Правда, после матчей фанаты попрутся... но это уже мелочи», - считает Дмитрий.

«Да вроде всего хватает, район молодой, красивый. Хорошая транспортная доступность, до центра близко и выезд из города хороший, особенно по ЗСД», - говорит Никита Фигурнов.

«Самый лучший район. Живу здесь с 1990 года. Сейчас становится особо острой проблема с выездом из района по утрам. Невероятные пробки с 7 утра. Вечером ситуация повторяется. Еще год и район встанет. Я уже перестал пытаться ездить на авто. Теперь только метро!», - восклицает Антон Куликов.

«Более прекрасного места я не знаю - очень много деревьев и газонов, есть, где отдохнуть, покупаться, позагорать, т.к. рядом залив и парк 300-летия. Также и зимой есть много такого, чем занять свободное время, если оно иногда бывает. Для загородных поездок очень удобно выезжать по курортным местам на лесные озёра и просто прогуляться! Я очень люблю наш район - всего не рассказать - надо здесь просто жить, тогда узнаешь все прелести бытия», - пишет Александр Таякин.

Фото: living.ru,